Zakaj zasebni investitorji ne želijo graditi v Kočevju?

Na srečanju z novinarji je župan Občine Kočevje Gregor Košir precej pozornosti namenil tudi prostorskemu razvoju, stanovanjski gradnji in industrijski coni Lik, ki jo je označil kot eno ključnih razvojnih priložnosti občine v prihodnjih letih. Po njegovih besedah gre pri vseh treh področjih za procese, ki so dolgotrajni, zahtevni in pogosto manj vidni navzven, a so nujni, če želi Kočevje zagotoviti nadaljnji razvoj, nova delovna mesta in pogoje za življenje mladih družin.

Stanovanjsko vprašanje je župan izpostavil kot eno večjih težav v občini. Poudaril je, da v Kočevju primanjkuje stanovanj in da hkrati ni veliko investitorjev, ki bi bili pripravljeni graditi. Razlog za to vidi predvsem v tržnih razmerah, saj se investitorjem trenutno bolj splača gradnja v Ljubljani in njeni okolici, kjer so prodajne cene na kvadratni meter bistveno višje, stroški gradnje pa primerljivi.

Vloga občine je zato, kot je poudaril, predvsem v tem, da pripravi prostor in pogoje. V Mahovniku in Mačkovcu so predvidene parcele za individualno stanovanjsko gradnjo, podobno tudi na območju ceste proti stadionu, kjer naj bi v prihodnje nastalo več zazidljivih parcel. Poleg tega občina pripravlja prostorske akte za območja Mestnega loga in Turjaškega naselja, ki sta namenjena gradnji večstanovanjskih objektov. Na teh območjih potekajo postopki priprave OPPN-jev, hkrati pa občina že vodi pogovore z morebitnimi investitorji.

Župan je poudaril, da si želijo predvsem tržnih stanovanj za mlade družine in zaposlene, ne pa socialnih stanovanj. Kot pravi Košir,  imajo ljudje v Kočevju službe, možnost kreditiranja in bi si lahko stanovanja privoščili, če bi bila na voljo po sprejemljivih cenah. Te je okvirno ocenil med 2.500 in 3.000 evri na kvadratni meter.

Ob tem je dodal, da občina ne želi nekontrolirane pozidave, temveč premišljen razvoj, ki bo dolgoročno vzdržen in ne bo posegal v prostor brez jasne vizije.

Vse pripravljeno za nove investitorje 

Pomemben del razprave je bil namenjen tudi gospodarski coni Lik. Župan je poudaril, da so postopki za ureditev tega območja trajali več kot sedem let, zdaj pa so pripeljani do točke, ko so pogoji za prihod investitorjev dejansko vzpostavljeni. Prvi interesenti se po njegovih besedah že pojavljajo, eden od razpisov za prodajo oziroma oddajo zemljišč pa naj bi bil objavljen februarja.

Industrijska cona Lik je zasnovana fazno. Komunalno opremljanje bo potekalo glede na dejanske potrebe in prihod investitorjev, pri čemer bo občina sodelovala z lastniki zemljišč, med drugim tudi s Skladom kmetijskih zemljišč in gozdov. Del območja vključuje tudi degradirane površine, ki jih želijo znova aktivirati, pri čemer je predvidena tudi postavitev sončnih elektrarn, kar dodatno povezuje gospodarski in okoljski vidik razvoja.

Župan je ob tem opozoril, da je uspeh industrijske cone tesno povezan s prometno dostopnostjo Kočevja. Boljše cestne povezave bi po njegovih besedah pomenile večje zanimanje investitorjev in hitrejši razvoj območja, saj logistika in dostopnost igrata ključno vlogo pri odločanju podjetij za nove lokacije.