Stanovanje za okoli 220 evrov na mesec? Objavljen razpis, časa za prijavo ni veliko

Če iščete ugodnejše najemno stanovanje na območju Maribora in okoliških občin, je to razpis, ki ga velja pogledati. Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor je objavil nov razpis za okvirno 50 javnih najemnih stanovanj, prijave pa sprejemajo le do konca oktobra. Stanovanja se bodo oddajala po neprofitni najemnini, zato so lahko mesečni zneski občutno nižji od običajnih tržnih najemnin.

MARIBOR – Razpis je odprt od 30. septembra, zadnji dan za oddajo vloge pa je 30. oktober 2026. Stanovanja bodo na voljo na območju šestih občin ustanoviteljic sklada, večina pa jih bo namenjena prosilcem s stalnim prebivališčem v Mestni občini Maribor.

Okoli 50 stanovanj, največ jih bo v Mariboru

JMSS Maribor načrtuje oddajo približno 50 stanovanj, ki se bodo sproščala in obnavljala predvsem v letih 2027 in 2028. Ne gre torej za 50 praznih stanovanj, v katera bi se vsi izbrani prosilci lahko vselili takoj po koncu razpisa.

Za prosilce s stalnim prebivališčem v Mestni občini Maribor je načrtovanih okoli 40 stanovanj, po dve pa za prebivalce občin Duplek, Hoče – Slivnica, Miklavž na Dravskem polju, Rače – Fram in Starše. Za vsako občino bo pripravljena ločena prednostna lista.

Najemnina okoli 220 evrov? Znesek ni enak za vsa stanovanja

Prav cena je tisto, zaradi česar je razpis za številne iskalce stanovanja posebno zanimiv. Gre za javna najemna stanovanja, ki se oddajajo za neprofitno najemnino, in ne za običajen tržni najem. Najemnina se izračuna po predpisanem sistemu glede na posamezno stanovanje, zato znesek okoli 220 evrov ni enotna cena za vseh 50 stanovanj.

Končni mesečni znesek je odvisen predvsem od konkretnega stanovanja, njegove velikosti in podatkov, ki se upoštevajo pri izračunu neprofitne najemnine. Izbrani najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko na pristojnem centru za socialno delo uveljavljajo tudi subvencijo neprofitne najemnine.

Pri službenem stanovanju JMSS Maribor na Gregorčičevi ulici v velikosti 53,2 kvadratnega metra je bila avgusta letos določena tržna najemnina 440 evrov, pri javnih najemnih stanovanjih iz tega razpisa pa ne gre za tržno, temveč za regulirano neprofitno najemnino. Stanovanji oziroma načina določanja najemnine sicer nista neposredno primerljiva, primer pa pokaže razliko med obema oblikama najema.

Kdo se lahko prijavi?

Razpis ni odprt kar za vsakogar. Med osnovnimi pogoji je državljanstvo Republike Slovenije oziroma v določenih primerih državljanstvo druge članice Evropske unije ob upoštevanju vzajemnosti, prosilec pa mora imeti stalno prebivališče na območju ene od občin ustanoviteljic JMSS Maribor.

Prosilec oziroma člani njegovega gospodinjstva praviloma tudi ne smejo že imeti ustreznega javnega najemnega stanovanja za nedoločen čas, pomembna sta premoženjski položaj in dohodek gospodinjstva. Pri razpisu se upoštevajo tudi zakonsko določene dohodkovne meje.

Pomemben podatek je tudi stalno prebivališče. Če imate denimo stalno prebivališče v Dupleku, se uvrščate na listo za Duplek in ne na mariborsko listo, kjer je predvidenih največ stanovanj.

Stanovanja se oddajajo za nedoločen čas

Za nekoga, ki danes plačuje visoko tržno najemnino, je pomembna še ena podrobnost. Javna najemna stanovanja se upravičencem oddajajo za nedoločen čas in z neprofitno najemnino.

Sklad sicer vsakih pet let preverja, ali najemnik še vedno izpolnjuje določene pogoje. Če se njegov premoženjski ali dohodkovni položaj bistveno spremeni in pogojev ne izpolnjuje več, se lahko spremeni tudi način določanja najemnine.

Rok je 30. oktober

Kdor želi sodelovati, mora oddati vlogo na posebnem obrazcu JMSS Maribor. Obrazec je objavljen na spletni strani sklada, dobiti pa ga je mogoče tudi v sprejemni pisarni na Grajskem trgu 1 v Mariboru.

Vlogo z zahtevanimi prilogami je treba oddati najpozneje do 30. oktobra 2026. Pri priporočeni pošiljki se za datum oddaje šteje dan oddaje na pošto, pri navadni pošti pa datum, ko vlogo prejme sklad.

Zanimanje bo po vsej verjetnosti veliko

Kako iskana so takšna stanovanja, kaže že prejšnji razpis. Na razpis iz leta 2024 je prispelo 1267 vlog, pogoje pa je izpolnjevalo 1041 prosilcev. Na voljo je bilo prav tako okvirno 50 stanovanj.

Prosilci se uvrščajo na prednostne liste, število stanovanj pa je v primerjavi s številom zainteresiranih omejeno. Do 30. oktobra je treba preveriti pogoje, pripraviti dokumentacijo in oddati vlogo. Stanovanja se bodo sicer oddajala postopoma, a brez pravočasne prijave na prednostno listo sploh ni mogoče priti.

Vir: Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor
Pripravil: K. J.

<p>The post Stanovanje za okoli 220 evrov na mesec? Objavljen razpis, časa za prijavo ni veliko first appeared on NaDlani.si.</p>