Po dedovanju prodajamo hišo. Kateri davki me čakajo?

Po mamini smrti leta 2025 sem podedovala njeno polovico hiše. V sklepu dedovanja je bil mamin del ocenjen na 42.920 evrov. Leta 2002 sva z zdaj nekdanjim možem (ločena leta 2017) postala oba četrtinska lastnika hiše. V hišo sva vlagala, spodaj naredila stanovanje, podkleteno garažo, nato se je nekdanji mož odselil. S sinom sem ostala sama. Imam stalno prebivališče od leta 2002 in tam tudi dejansko stanujem. Zdaj smo se hišo odločili prodati in ob prodaji sva zavezanca za 2-% DPN. Zanima me polovica hiše, ki sem jo podedovala po mamini smrti. Ali sem upravičena oprostitve 25-% dohodnine od dobička iz kapitala? Hvala vam za odgovor.