Na Hrvaškem zaostrujejo nadzor nad oddajanjem na črno: kaj to pomeni za goste

Apartmaji na Hrvaškem

Poletni apartma ob morju, oglas na spletni platformi, hiter dogovor in gotovina brez računa. Takšna praksa bi lahko kmalu postala preteklost. Hrvaška vlada pripravlja nov zakon o gostinski dejavnosti, s katerim želi močno zaostriti nadzor nad oddajanjem turističnih nastanitev in omejiti delo na črno.

Napoved je jasna. Po besedah ministra za turizem in šport Tonči Glavina gre za “vojno oddajanju na črno” in neregistrirani dejavnosti. Predlog zakona naj bi bil v zakonodajni postopek poslan maja.

Strožji pogoji za oglaševanje na spletnih platformah

Ključna sprememba se nanaša na spletne platforme za oddajanje nastanitev. Po novem se tam ne bi smeli več pojavljati ponudniki, ki niso uradno registrirani in nimajo odločbe o opravljanju dejavnosti. To pomeni, da bi moral imeti vsak oglaševani apartma, soba ali počitniška hiša ustrezno dokumentacijo.

Zakon predvideva tudi uvedbo obvezne identifikacijske številke za vsako posamezno nastanitveno enoto. Ta številka naj bi omogočala lažje sledenje ponudnikom in učinkovitejši nadzor nad plačevanjem davkov.

Širša pooblastila za nadzor

Nadzor nad izvajanjem pravil naj ne bi bil le v rokah ene institucije. Po napovedih naj bi pristojnosti dobile tudi davčna uprava, komunalni redarji, carina in državni inšpektorat. Cilj je zapreti vrzeli, ki so omogočale oddajanje brez prijave in brez ustreznega davčnega nadzora.

Za lastnike nepremičnin to pomeni več administrativnih obveznosti, a tudi večjo pravno jasnost. Za goste pa večjo varnost, saj bi morale biti vse nastanitve uradno evidentirane.

Mesto Korčula

Stanovanjska reforma že prinesla spremembe

Hrvaška je konec leta 2024 uvedla tudi nepremičninski davek in sprejela zakon o upravljanju in vzdrževanju stavb. Nepremičninskega davka so oproščeni lastniki, ki v nepremičnini živijo ali jo oddajajo v dolgoročni najem.

Pomembna novost zadeva kratkoročno oddajanje v večstanovanjskih stavbah. Lastnik mora za takšno dejavnost pridobiti dvotretjinsko soglasje etažnih lastnikov. Ta ukrep naj bi zmanjšal konflikte med stanovalci in omejil prekomerno turistifikacijo mestnih središč.

Kaj to pomeni za slovenske turiste?

Hrvaška ostaja ena najpomembnejših počitniških destinacij za Slovence. Spremembe zakonodaje so usmerjene predvsem v ponudnike, ne v goste. Kljub temu je za turiste smiselno preveriti, ali je nastanitev registrirana, ter zahtevati račun.

Država želi z novimi pravili vzpostaviti bolj transparenten sistem, povečati davčne prihodke in zagotoviti enake pogoje za vse ponudnike. Če bo zakon sprejet v napovedani obliki, bo oddajanje na črno precej težje kot doslej.

Za turizem, ki je eden ključnih stebrov hrvaškega gospodarstva, to pomeni korak k večji urejenosti in nadzoru v času, ko se povpraševanje po zasebnih nastanitvah še naprej povečuje.

Objava Na Hrvaškem zaostrujejo nadzor nad oddajanjem na črno: kaj to pomeni za goste se je pojavila na Vse za moj dan.