Mesec sredi rasti obresti dobil 20-letni kredit po 1,45 odstotka

Gorenjska banka je v lasti ciprske družbe AIKGROUP (CY) Limited (okoli 91,7 %). Skupino AIK Group obvladuje srbski poslovnež Aleksandar Kostić (prek Agri Holdinga).

Julija 2022, ko so obresti začele strmo rasti, je takratni minister Luka Mesec pri Gorenjski banki najel 184.500 evrov kredita po fiksni meri 1,45 %. To je bilo manj od javne ponudbe iste banke in od vseh mesečnih povprečij v Sloveniji od leta 2015. Razlika: okoli 15.400 evrov obresti.

V zemljiški knjigi je na stanovanju Luka Mesca v Ljubljani vpisana hipoteka v višini 184.500 evrov pri Gorenjski banki. Notarski zapis je z dne 28. 7. 2022, vpis hipoteke 29. 7. 2022, zadnji obrok pa 31. 7. 2042 (20 let). Obrestna mera je fiksna, 1,45 % letno. V izpisu je navedeno tudi, da lahko banka po pogodbi obrestno mero zviša – kar običajno pomeni, da je nižja mera vezana na izpolnjevanje določenih pogojev (npr. prenos plače ali zavarovanje).

Po javno dostopnih podatkih gre za refinanciranje prejšnjega kredita pri avstrijski banki BKS Bank (približno 176.500 evrov z variabilno mero), ki ga je Mesec najel ob nakupu stanovanja okoli začetka leta 2021 (okoli 65 do 67 m², nakupna cena okoli 225.000 evrov). Stanovanje je v 100-odstotni lasti od 24. februarja 2021.

Primerjava z drugimi

Ista banka je za takšen 20-letni kredit junija 2022 javno ponujala 2,19 % (po poročanju Bloomberg Adria; Gorenjski glas je navedel celo 2,4 %). Povprečje novih stanovanjskih kreditov s fiksno mero nad 10 let v Sloveniji je bilo 2,28 %, povprečje oglaševanih fiksnih mer za 20 let pa 2,82 %.

Banka Slovenije objavlja mesečna povprečja. Pregled od januarja 2015 do julija 2022 pokaže, da povprečje ni bilo niti v enem mesecu tako nizko kot 1,45 %. Najnižje je bilo januarja 2022, a še vedno nad Mesčevo mero. Ko je Mesec podpisal pogodbo, je povprečje že hitro raslo – ravno v mesecu, ko je ECB prvič po enajstih letih dvignila obrestne mere.

Koliko je to v denarju

Za kredit 184.500 evrov na 240 mesecev (brez stroškov odobritve in zavarovanj) izračun pokaže:

• Pri 1,45 %: približno 28.150 evrov obresti (okoli 886 evrov/mesec)
• Pri 2,19 % (javna ponudba Gorenjske banke): približno 43.500 evrov obresti (okoli 950 evrov/mesec) → razlika okoli 15.400 evrov
• Pri 2,28 % (povprečje Slovenije): približno 45.400 evrov obresti

Razlika 0,74 odstotne točke pomeni približno 64 evrov več na mesec oziroma okoli 15.400 evrov več obresti v 20 letih. Pri 2,19 % bi kreditojemalec plačal okoli 55 % več obresti kot pri 1,45 %.

V letnem poročilu Gorenjske banke za leto 2022 je navedeno, da je banka svojim zaposlenim po individualnih pogodbah odobrila kredite z merami od 1,45 do 3,5 %. Mera 1,45 % je bila torej spodnja meja za kredite zaposlenim. Mesec pri banki ni zaposlen.

Gorenjska banka je na vprašanja o takratnem javnem ceniku in dosegljivosti mere 1,45 % za navadne stranke odgovorila, da ravna v skladu z zakonodajo, internimi akti in enotno obravnavo strank ter da podrobnosti kreditnih poslov ne komentira. Na konkretna vprašanja o najnižji javni meri julija 2022 in dosegljivosti 1,45 % ni odgovorila.

Sam Mesec je v intervjuju za Dnevnik oktobra 2026 dejal, da za stanovanje odplačuje okoli 1.100 evrov na mesec in da mu ostane še približno 15 let. Matematični izračun za vpisani znesek in mero da okoli 886 evrov.

Več na povezavi: Luka Mesec je sredi rasti obresti dobil 20-letni kredit po 1,45 %. Ista banka je javno ponujala 2,19 %. Kako? · Neuradno.si

M. D.