2 hours ago
8
ARTICLE AD
V samem srcu Domžal, v neposredni bližini trgovine Sam, se na zasebnem zemljišču že dalj časa odvija dejavnost prodaje rabljenih vozil. Takšna raba prostora odpira pomembno vprašanje ustreznosti — ali je res primerno, da se v strožjem mestnem središču, kjer bi morale prevladovati vsebine v korist skupnosti, nahaja dejavnost, ki po svoji naravi ne prispeva k urejenemu, prijaznemu in privlačnemu urbanemu okolju? Lokacija je zaradi svoje dostopnosti in centralne lege idealna za preoblikovanje v javno površino, ki bi služila širši skupnosti — kot javno parkirišče, manjši trg, prireditveni prostor ali druga mestotvorna vsebina.
Posebej zaskrbljujoče je, da se je ob prodaji oziroma dražbi tega zemljišča nekdanji župan Toni Dragar dogodka osebno udeležil, a se iz neznanih razlogov ni odločil za nakup, čeprav tedaj sredstva iz javnega proračuna niso bila ovira. Svojo prisotnost je pozneje zanikal, čeprav so očividci potrdili njegovo navzočnost, kar je bilo tudi javno objavljeno. To odpira resno vprašanje o transparentnosti in postopkih odločanja: ali res ena oseba – župan – samostojno sprejema odločitve o strateško pomembnih nepremičninah brez razprave in soglasja občinskega sveta?
Odgovor Občine Domžale (povzetek):
Občina priznava, da zemljišče leži na pomembni lokaciji v središču mesta in da prostorski načrt (enota DŽ-101) omogoča širok spekter dejavnosti, tudi poslovnih. Predvidena je izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) z več variantnimi rešitvami, a do njegove uveljavitve so na zemljišču dopustne obstoječe dejavnosti. Občina navaja, da je del zemljišča že vključila v načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem, pri čemer odkup ali zakup pogojuje z voljo sedanjega lastnika. Na vprašanje, ali že potekajo konkretni pogovori za pridobitev zemljišča ali spremembo njegove namembnosti, odgovora ni, niti ni omenjeno, da bi bila odločitev predmet razprave občinskega sveta.
Zaključek:
Primer zemljišča ob trgovini Sam je simptom širšega problema odločanja o ključnih razvojnih vprašanjih Domžal. Vprašanje, ali bo prostor v središču mesta služil zgolj zasebnim interesom ali bo preoblikovan v javno dobrino, ne bi smelo biti odvisno od tihe presoje ene same osebe. O tem mora odločati javnost, z razpravo v občinskem svetu, transparentno in z jasnimi argumenti. Vsaka zamujena priložnost za pridobitev strateških površin pomeni izgubljeno možnost, da Domžale postanejo urejeno, živahno in skupnosti prijazno mestno središče.
V prejšnjem mandatu je bila z odlokom za ureditev centra Domžal zadolžena podžupanja mag. Renata Kosec.
Vprašanje za Urad Občine Domžale:
“Zakaj občina ne razmisli o odkupu ali dolgoročnem zakupu zasebnega zemljišča, ki ne sodi k trgovini Sam, temveč se nahaja v njeni neposredni bližini, in na katerem se trenutno izvaja dejavnost prodaje rabljenih vozil?
To zemljišče se nahaja v strožjem mestnem središču, zato se ob tem postavlja vprašanje, ali je tovrstna dejavnost sploh primerna za tovrstno urbano okolje.
Zaradi svoje lokacije in dostopnosti bi bilo zemljišče veliko primernejše za javne potrebe, na primer kot javno parkirišče, manjši trg, prostor za lokalne dogodke ali druge vsebine, ki bi koristile širši skupnosti.
Ali občina že razmišlja o tej možnosti? Če ne, ali obstaja možnost, da se potencial odkupa ali zakupa tega zemljišča v prihodnje preuči?”
Domžale, 7.8.2025
Odgovor:
Kot ugotavljate tudi sami, območje predstavlja pomembno točko v prostoru. V Občinskem prostorskem načrtu Občine Domžale območje spada v enoto urejanja prostora DŽ-101, ki ima namensko rabo osrednja območja centralnih dejavnosti (CU). Namenska raba CU ima precej širok nabor dopustnih dejavnosti, med katerimi je tudi veliko poslovnih dejavnosti.
Predvidena je izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN), v okviru katerega je treba izdelati tudi več strokovnih variantnih rešitev z naslednjimi usmeritvami:
– smiselno se upoštevajo splošne in podrobne določbe za predpisano namensko rabo;
– umeščanje in oblikovanje objektov mora slediti reprezentativnosti lokacije;
– parter objektov mora ostati javen in neograjen;
– potrebna je enovita analiza širšega območja v skladu z urbanističnim načrtom;
– v primeru umeščanja enot kulturne dediščine v park na zahodnem delu območja (npr. Kofutnikova domačija, EŠD 13709) je treba izdelati konzervatorski načrt.
Do uveljavitve OPPN so skladno s 155. členom OPN dopustni: vzdrževanje in rekonstrukcije obstoječih objektov, nadzidave in dozidave, spremembe namembnosti obstoječih objektov skladno z namensko rabo prostora, odstranitev obstoječih objektov, gradnje enostavnih pomožnih objektov v skladu s Prilogo 2, gradnja komunalne opreme za oskrbo obstoječih objektov ter gradnja gospodarske javne infrastrukture.
Občina Domžale je del zemljišča že vključila v načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Domžale. Odkup zemljišča oziroma prenos lastninske pravice je odvisen tudi od investicijskih namer sedanjih lastnikov.
Urad županje Občine Domžale
English (US)